【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料統(tǒng)計(jì)，2018年臺(tái)南土地價(jià)格為六都中最低，刺激交易熱絡(luò)，前三季土地交易件數(shù)，僅次於臺(tái)中排名第二，預(yù)估全年總件數(shù)應(yīng)可超越2015年高點(diǎn)，信義房屋表示，整體臺(tái)南土地單價(jià)平均6萬(wàn)多元，地價(jià)較高的中西區(qū)平均每坪約27.3萬(wàn)元，臺(tái)南除了建商購(gòu)買之外，屋主購(gòu)地自建也蔚為風(fēng)潮，另外隨著臺(tái)商回流，也漸漸有輕工業(yè)者到臺(tái)南購(gòu)買工業(yè)用地。
 
信義房屋東寧店店長(zhǎng)林侊毅表示，近年來(lái)發(fā)現(xiàn)民眾喜歡在臺(tái)南買地自建，實(shí)際計(jì)算一下發(fā)現(xiàn)，直接購(gòu)買4000萬(wàn)以上房屋，貸款成數(shù)僅6成，但如果購(gòu)入50坪土地，以精華地區(qū)一坪40萬(wàn)土地單價(jià)來(lái)計(jì)算，購(gòu)地總價(jià)2000萬(wàn)，自建房屋一坪成本以10萬(wàn)元計(jì)算，900萬(wàn)元即可蓋90坪，再加簡(jiǎn)單裝潢，總計(jì)3000萬(wàn)即可擁有一間量身訂做、有天有地的透天別墅，完工後相關(guān)融資也可轉(zhuǎn)為一般房貸，目前以醫(yī)生族群最喜歡購(gòu)地自建，最愛鎖定東區(qū)百坪以下土地。
 
除了購(gòu)地自建之外，不少大型建商也嗅到商機(jī)，在臺(tái)南購(gòu)入百坪以上土地，林侊毅表示，不同於購(gòu)地自建鎖定東區(qū)，建商獵地遍及全臺(tái)南，東區(qū)虎尾寮重劃區(qū)、永康區(qū)東橋重劃區(qū)、安南區(qū)九份子重劃區(qū)都有建商插旗，主要就是考量周邊生活機(jī)能、土地形狀是否適合開發(fā)，只要條件不錯(cuò)，單價(jià)略高於行情建商都可接受，就是看上臺(tái)南目前地價(jià)夠低未來(lái)推案好塑造，而過去幾年一些自用型推案銷售狀況不錯(cuò)，也讓建商更有信心。
 
最近隨著臺(tái)商回流，林侊毅表示，也開始有一些輕工業(yè)者想到臺(tái)南購(gòu)買土地，以南北貨、進(jìn)口倉(cāng)儲(chǔ)、醫(yī)療器材業(yè)者為主，喜歡永康區(qū)、仁德區(qū)、安平區(qū)這三個(gè)區(qū)塊，購(gòu)地預(yù)算通常在單坪20萬(wàn)上下，而一買一定都是300坪以上，預(yù)估這一類型的購(gòu)地買方，在2019年應(yīng)仍會(huì)持續(xù)。